Peter Verlinden Grace Tan Luc De boeck Leen Van Dun Wouter Boncquet Kris Van Engeland Dominick Vansevenant Lisa Van den Dries Greet Van Camp Marc Stevens Magali Leys Robert Saviolo Olivier (Loulou) Dockier Frédéric Erens Rocco Van Hove Ilse De Smedt An Wauters Benno Daemen Sabine Van Hoof Jens Eggers Ann Schevenels Maikel Iliaens Maria Verreth Peter Verlinden Grace Tan Leen Van Dun Wouter Boncquet Kris Van Engeland Dominick Vansevenant Lisa Van den Dries Greet Van Camp Marc Stevens Magali Leys Robert Saviolo Olivier (Loulou) Dockier Frédéric Erens Rocco Van Hove Ilse De Smedt An Wauters Benno Daemen Sabine Van Hoof Jens Eggers Ann Schevenels Maikel Iliaens Maria Verreth An Wauters Leen Van Dun Ann Schevenels Rocco Van Hove Benno Daemen Wouter Boncquet Olivier (Loulou) Dockier Peter Verlinden Magali Leys Maikel Iliaens Ilse De Smedt Jens Eggers Robert Saviolo Greet Van Camp Kris Van Engeland Grace Tan Maria Verreth Sabine Van Hoof Lisa Van den Dries Marc Stevens Dominick Vansevenant Frédéric Erens aantal voorstanders: 13 , aantal onthouders: 1 , aantal tegenstanders: 8 Goedgekeurd
Openbare zitting van GR van maandag 15 december 2025.
11. Verwaarlozingsreglement: register en belasting
MOTIVERING
Feiten en context
De Vlaamse Codex Wonen van 2021 stelt de gemeente aan als coördinator en regisseur van het lokale woonbeleid. Gemeenten kunnen op basis van Vlaamse Codex Wonen van 2021, in het bijzonder artikel 2.15 tot en met 2.20, een register van verwaarloosde woningen en gebouwen bijhouden.
Gemeenten kunnen een reglement aannemen om nadere materiële en procedurele regels voor het register van verwaarloosde woningen en gebouwen te bepalen.
Een gemeente die binnen een intergemeentelijk samenwerkingsverband gesubsidieerd wordt op basis van Boek 2, deel 2 “lokaal woonbeleid” van het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021, moet vanaf 2026, verplicht verwaarlozing registreren en aanpakken.
Verwaarlozing is de voorbode van verkrotting: een toestand waarin woningen en gebouwen waardeloos zijn of zelfs gevaarlijk, wat niet enkel voor de eigenaar, maar ook voor de gemeente een verarming betekent.
Verwaarloosde woningen en gebouwen vormen makkelijker het mikpunt van vandalisme en vervuiling, omdat een goed waarvoor geen zorg gedragen wordt, weinig respect wekt bij passanten en buurtbewoners.
Verwaarloosde woningen of gebouwen maken het minder aantrekkelijk voor andere eigenaars in de straat of in de buurt om hun woning te renoveren of te verbeteren.
Verwaarloosde gevels in het straatbeeld doen de inspanningen van de gemeente om het
openbaar domein opnieuw aan te leggen of net te houden grotendeels teniet.
Het is wenselijk dat het woningen- en gebouwenbestand dat op het grondgebied van de
gemeente beschikbaar is niet alleen gebruikt wordt, maar ook in goede staat blijft, omdat
verwaarlozing leidt tot verloedering, wat extra taken meebrengt voor de gemeente.
De strijd tegen verwaarloosde woningen en gebouwen zal maar een effect hebben als de
opname in het verwaarlozingsregister ook leidt tot een belasting.
De gemeente maakt deel uit van een intergemeentelijk project lokaal woonbeleid van IGO div. Het activiteitenpakket van het project bevat het opsporen, registreren en aanpakken van verwaarloosde gebouwen en woningen als verplichte activiteit.
Het is gerechtvaardigd een billijke financiële tussenkomst te vragen van alle belanghebbenden op het grondgebied van de gemeente gelet op de financiële toestand van de gemeente en de wettelijke verplichting om een financieel evenwicht te handhaven.
Het verwaarlozingsreglement 2026-2031 voorziet enkele wijzigingen t.o.v. het laatst goedgekeurde reglement. Er worden enkele bijkomende vrijstellingen voorzien en de tarieven worden met € 500,00 verhoogd.
Juridische grond
Grondwet. Artikel 170, §4.
Wet 29 juli 1991. Motivering van beslissingen.
Decreet van 30 mei 2008 betreffende de vestiging, de invordering en de geschillenprocedure
van provincie- en gemeentebelastingen en latere wijzigingen.
Decreet lokaal bestuur 22 december 2017.
Vlaamse codex Wonen van 2021, artikel. 2.15 – 2.20 en latere wijzigingen.
Gemeenteraad van 20 oktober 2025 betreffende de deelname aan het IGS 5.0 - Cluster Wonen aan de Dijle West en de goedkeuring van de subsidieaanvraag lokaal woonbeleid
voor de periode van 1 januari 2026 tot en met 31 december 2031.
Financiële gevolgen
Dienstjaar | 2026-2031 |
Actie |
|
Budgetartikel | 7375000/00200 Krotten / verwaarloosde en ongeschikte woningen en gebouwen / fiscale aangelegenheden |
Ontvangst | € 29.400,00 in 2026 |
Visum financieel directeur | Visum niet vereist |
BESLUIT
Stemming op naam:
Met 13 ja-stemmen (Jens Eggers, Maikel Iliaens, An Wauters, Robert Saviolo, Wouter Boncquet, Peter Verlinden, Benno Daemen, Ann Schevenels, Leen Van Dun, Rocco Van Hove, Ilse De Smedt, Olivier (Loulou) Dockier en Magali Leys)
8 neen-stemmen (Dominick Vansevenant, Greet Van Camp, Lisa Van den Dries, Kris Van Engeland, Marc Stevens, Grace Tan, Maria Verreth en Sabine Van Hoof)
bij 1 onthouding (Frédéric Erens)
Enig artikel.
De gemeenteraad keurt het verwaarlozingsreglement 2026-2031 goed, zoals gekoppeld in bijlage aan deze beslissing.
Register der bekendmakingen
Deze webpagina vormt het openbare register van gemeentelijke reglementen en verordeningen, in overeenstemming met het besluit van de Vlaamse regering van 28 april 2023 betreffende de bekendmakingen en raadpleegbaarheid van besluiten en documenten van het lokale bestuur met betrekking tot de manier waarop ze moeten worden bijgehouden.
Wanneer een publicatie wordt uitgevoerd, zal er een expliciete "bundel" van het document worden opgeslagen. Op dat moment is het document inhoudelijk niet meer aanpasbaar door de gebruiker.
Deze "bundel" bestaat uit:
De inhoud van de publicatie op het moment dat deze werd uitgevoerd.
Een unieke identificatie van de gebruiker die de actie heeft uitgevoerd.
De tijdstempel waarop de actie heeft plaatsgevonden.
Al deze gegevens staan in een aparte publicatie omgeving die beveiligd en toegankelijk is voor een beperkt aantal personen.