Peter Verlinden Grace Tan Luc De boeck Leen Van Dun Wouter Boncquet Kris Van Engeland Dominick Vansevenant Lisa Van den Dries Greet Van Camp Marc Stevens Magali Leys Robert Saviolo Olivier (Loulou) Dockier Frédéric Erens Rocco Van Hove Ilse De Smedt An Wauters Benno Daemen Sabine Van Hoof Jens Eggers Ann Schevenels Maikel Iliaens Maria Verreth Peter Verlinden Grace Tan Leen Van Dun Wouter Boncquet Kris Van Engeland Dominick Vansevenant Lisa Van den Dries Greet Van Camp Marc Stevens Magali Leys Robert Saviolo Olivier (Loulou) Dockier Frédéric Erens Rocco Van Hove Ilse De Smedt An Wauters Benno Daemen Sabine Van Hoof Jens Eggers Ann Schevenels Maikel Iliaens Maria Verreth Robert Saviolo Benno Daemen An Wauters Rocco Van Hove Jens Eggers Ann Schevenels Olivier (Loulou) Dockier Maikel Iliaens Leen Van Dun Wouter Boncquet Ilse De Smedt Magali Leys Peter Verlinden Grace Tan Lisa Van den Dries Dominick Vansevenant Greet Van Camp Marc Stevens Maria Verreth Kris Van Engeland Sabine Van Hoof Frédéric Erens aantal voorstanders: 13 , aantal onthouders: 1 , aantal tegenstanders: 8 Goedgekeurd
Openbare zitting van GR van maandag 15 december 2025.
10. Leegstandsreglement: register en belasting
MOTIVERING
Feiten en context
De Vlaamse Codex Wonen van 2021 stelt de gemeente aan als coördinator en regisseur van het lokale woonbeleid. Gemeenten kunnen, zoals bepaald in de Vlaamse Codex Wonen, een register van leegstaande woningen en gebouwen bijhouden. Daarbij kunnen ze nadere materiële en procedurele regels voor het leegstandsregister bepalen.
Leegstand is de voorbode van verkrotting: een toestand waarin woningen en gebouwen
minder waard of zelfs gevaarlijk zijn, wat niet enkel voor de eigenaar, maar ook voor de
gemeente een verarming betekent.
Leegstaande woningen en gebouwen vormen makkelijker het mikpunt van vandalisme,
krakers, vervuiling en worden soms ook gebruikt als schuilplaats voor illegale of criminele
activiteiten.
Leegstand creëert een gevoel van onveiligheid, wat een hogere inzet van politie- en
veiligheidsdiensten vraagt.
Leegstaande woningen of gebouwen maken het minder aantrekkelijk voor andere eigenaars in de straat of in de buurt om hun woning te renoveren of te verbeteren.
Sommige eigenaars laten woningen en gebouwen leegstaan louter om speculatieve redenen, in de hoop op hogere prijzen in de toekomst. Zij dragen echter niet bij aan de kosten die leegstand met zich meebrengt.
De strijd tegen leegstaande woningen en gebouwen zal maar een effect hebben als de
opname in het leegstandsregister ook leidt tot een belasting.
De gemeente maakt deel uit van een intergemeentelijk project lokaal woonbeleid van IGO div. Het activiteitenpakket van het project bevat het opsporen, registreren en aanpakken van leegstaande gebouwen en woningen als verplichte activiteit.
Het is gerechtvaardigd een billijke financiële tussenkomst te vragen van alle belanghebbenden op het grondgebied van de gemeente gelet op de financiële toestand van de gemeente en de wettelijke verplichting om een financieel evenwicht te handhaven.
Het leegstandsreglement 2026-2031 voorziet enkele wijzigingen t.o.v. het laatst goedgekeurde reglement. Er worden enkele bijkomende vrijstellingen voorzien en de tarieven worden met € 500,00 verhoogd.
Tussenkomst raadslid Frédéric Erens.
Juridische grond
Grondwet. Artikel 170, §4.
Wet 29 juli 1991. Motivering van beslissingen.
Decreet van 30 mei 2008 betreffende de vestiging, de invordering en de geschillenprocedure
van provincie- en gemeentebelastingen en latere wijzigingen.
Decreet lokaal bestuur 22 december 2017.
Vlaamse codex Wonen van 2021, artikel. 2.9 – 2.14 en latere wijzigingen.
Gemeenteraad van 20 oktober 2025 betreffende de deelname aan het
IGS 5.0 - Cluster Wonen aan de Dijle West en de goedkeuring van de subsidieaanvraag lokaal woonbeleid voor de periode van 1 januari 2026 tot en met 31 december 2031.
Financiële gevolgen
Dienstjaar | 2026-2031 |
Actie |
|
Budgetartikel | 7374000/00200 Belasting op leegstaande woningen en gebouwen / fiscale aangelegenheden |
Ontvangst | € 172.800,00 in 2026 |
Visum financieel directeur | Visum niet vereist |
BESLUIT
Stemming op naam:
Met 13 ja-stemmen (Jens Eggers, Maikel Iliaens, An Wauters, Robert Saviolo, Wouter Boncquet, Peter Verlinden, Benno Daemen, Ann Schevenels, Leen Van Dun, Rocco Van Hove, Ilse De Smedt, Olivier (Loulou) Dockier en Magali Leys)
8 neen-stemmen (Dominick Vansevenant, Greet Van Camp, Lisa Van den Dries, Kris Van Engeland, Marc Stevens, Grace Tan, Maria Verreth en Sabine Van Hoof)
bij 1 onthouding (Frédéric Erens)
Enig artikel.
De gemeenteraad keurt het leegstandsreglement 2026-2031 goed, zoals gekoppeld in bijlage aan deze beslissing.
Register der bekendmakingen
Deze webpagina vormt het openbare register van gemeentelijke reglementen en verordeningen, in overeenstemming met het besluit van de Vlaamse regering van 28 april 2023 betreffende de bekendmakingen en raadpleegbaarheid van besluiten en documenten van het lokale bestuur met betrekking tot de manier waarop ze moeten worden bijgehouden.
Wanneer een publicatie wordt uitgevoerd, zal er een expliciete "bundel" van het document worden opgeslagen. Op dat moment is het document inhoudelijk niet meer aanpasbaar door de gebruiker.
Deze "bundel" bestaat uit:
De inhoud van de publicatie op het moment dat deze werd uitgevoerd.
Een unieke identificatie van de gebruiker die de actie heeft uitgevoerd.
De tijdstempel waarop de actie heeft plaatsgevonden.
Al deze gegevens staan in een aparte publicatie omgeving die beveiligd en toegankelijk is voor een beperkt aantal personen.